甘肅經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)蘭州訊（新甘肅·甘肅經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)記者呂霞）5月31日，省十三屆人大常委會(huì)第三十一次會(huì)議召開(kāi)。會(huì)議聽(tīng)取了省人民政府關(guān)于《甘肅省城市房地產(chǎn)管理?xiàng)l例（修訂草案）》的說(shuō)明。

 

　　本次修訂保留、合并、修改完善現(xiàn)行《條例》內(nèi)容15條，刪除23條，對(duì)照上位法和相關(guān)法增補(bǔ)21條，并將《條例》調(diào)整為章節(jié)式結(jié)構(gòu)。修訂后的《條例(修訂草案)》充分對(duì)接現(xiàn)行政策。針對(duì)近年來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目交付內(nèi)容與規(guī)劃不符、違規(guī)交房、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)“登記難、辦證難”等突出問(wèn)題，補(bǔ)充完善了政府推動(dòng)解決“登記難、辦證難、交房即交證”政策銜接落實(shí)的內(nèi)容，明確開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的監(jiān)管措施，細(xì)化了項(xiàng)目手冊(cè)制度和住宅交付使用條件。同時(shí)提高了商品房預(yù)售門(mén)檻，將上位法要求的商品預(yù)售條件之一“投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上”修改為“除繳足土地出讓價(jià)款外，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金已達(dá)投資總額的25%以上，或者該房屋建設(shè)項(xiàng)目的基礎(chǔ)工程已經(jīng)完成”。

 

　　《條例(修訂草案)》提出，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對(duì)其開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。商品房交付使用時(shí)，應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人提供住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)，并按照住宅質(zhì)量保證書(shū)的約定，承擔(dān)商品房保修責(zé)任。鼓勵(lì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)展住房租賃業(yè)務(wù)，在新建商品住宅項(xiàng)目中自持一定面積住房用于租賃；支持房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與住房租賃企業(yè)合作發(fā)展租賃地產(chǎn)。