新華社北京11月2日電 題：莫讓假“以房養(yǎng)老”危害老人

　　新華社記者張超、邰思聰

　　近年來，一些不法分子打著房產(chǎn)理財?shù)幕献?，把老人房產(chǎn)抵押套現(xiàn)，讓老人與第三方出資人簽署借款協(xié)議，不法分子拿到錢后跑路閃人。

　　據(jù)不完全統(tǒng)計，僅北京地區(qū)在利合濟民、普伴金服、中安民生等平臺上涉房理財被詐騙的房主超3000人，大都是60歲左右的老人。從去年開始，這些理財平臺的部分高管和業(yè)務(wù)員因涉嫌非法吸收公眾存款，陸續(xù)被公安機關(guān)控制。

　　由于不法分子設(shè)計的制式合同“嚴絲合縫”，有仲裁機構(gòu)認為這是個人之間的民間借貸糾紛，就把老人的房子仲裁給了第三方出資人。

　　目前，北京仲裁機構(gòu)已經(jīng)停止仲裁老人涉房糾紛，深圳市福田區(qū)人民法院也駁回了一起第三方出資人主張房產(chǎn)權(quán)利的起訴。下一步怎么辦，老人與第三方出資人都在等待著司法機構(gòu)的裁決。

　　法律是公正的，必將嚴懲蓄意騙取老人房產(chǎn)的不法分子。而為了防患于未然，相關(guān)部門依法辦事的流程可以多一些考慮，比如老人做房產(chǎn)登記、抵押、公證等必須有子女或親人在場。一些律師提倡行業(yè)對接老人并免費提供合同審核、財務(wù)咨詢等服務(wù)，當老人簽署大額交易合同時，須經(jīng)老人的專屬律師審查。

　　不法分子經(jīng)常以某個街道為基地，在附近開展業(yè)務(wù)。受騙老人呈現(xiàn)出社區(qū)聚集、熟人推薦的特點。這就要求各級政府以及居委會對屬地“消消毒”，同時加強宣傳教育引導(dǎo)，增強老人對騙局的“免疫力”。

　　隨著個人收入和積蓄的增加，老人理財成為剛需。金融機構(gòu)應(yīng)該擔負起社會責任，開發(fā)更多適合老人投資偏好、風險承受能力的理財產(chǎn)品，同時加強市場營銷，讓包括保險、銀行版“以房養(yǎng)老”在內(nèi)的合規(guī)合法的理財產(chǎn)品能夠觸達老人。

　　據(jù)預(yù)測，“十四五”期間，我國老年人口將突破3億。社會各界應(yīng)共同努力打造安全網(wǎng)與防火墻，讓老人“老有所養(yǎng)、老有所依、老有所樂、老有所安、老有所為”。