近日，靖遠(yuǎn)縣國有建設(shè)用地在白銀市交易中心公開拍賣，經(jīng)過激烈競價角逐，最終以平均每畝207.36萬元成交，成為近年來白銀新“地王”。不過，業(yè)內(nèi)人士分析，不斷出現(xiàn)的高價地塊，可能將白銀樓市推入新一輪走漲行情。

　　成交：靖遠(yuǎn)縣城1宗地成“地王”

　　12月14日，靖遠(yuǎn)縣宗地號為JY2017-22的一宗49.43畝的國有建設(shè)用地在白銀市交易中心公開拍賣，經(jīng)過競價角逐，最終甘肅福瑞源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以10250萬元競得該宗土地使用權(quán)，平均每畝207.36萬元，超出底價4322萬元，溢價率72.91%。

　　據(jù)了解，該宗土地位于靖遠(yuǎn)縣城五合路以北，永新街以西，并非特別優(yōu)質(zhì)的資源，最終順利出讓，并拍出高價，刷新區(qū)域土地成交歷史記錄，成為區(qū)域新“地王”。

　　警惕：高價地頻出 引發(fā)樓價上漲

　　面粉貴過面包，勢必會抬高樓價走勢。業(yè)內(nèi)人士介紹，近年來，由于背靠白銀和蘭州的地緣優(yōu)勢，靖遠(yuǎn)縣樓市產(chǎn)品的品質(zhì)不斷提高，產(chǎn)品附加值、精致化有目共睹。

　　不過，業(yè)內(nèi)人士介紹，當(dāng)前，不論是靖遠(yuǎn)縣還是整個白銀市房價上漲速度過快，與居民收入出現(xiàn)一定程度的背離。政府通過賣地獲得城市建設(shè)資金無可厚非，但應(yīng)考慮到居民對房價的承受能力。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，通過行政干預(yù)的“限地價”，能在一定程度延緩房價上漲態(tài)勢，滿足中低收入者的住房需求。同時也提到，傳統(tǒng)的土地供應(yīng)方式以及地方財政發(fā)展模式亟待轉(zhuǎn)型，政府對于地價與房價關(guān)系的研究還待加強(qiáng)。